Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ

Sản phẩm Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ mà các bạn đang xem chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của chúng tôi. Liện 0932.119.772 để biết thêm thong tin chi tiết liên quan sản phẩm Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ.

Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa

Bạn đang cần tìm Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa? Hãy liên hệ ngay 0829.777.111 để có thông tin cho thuê căn hộ biên hòa theo đúng phong cách sống và nhu cầu của bạn.

0829.777.111 bienhoaapartment@gmail.com
eng     vn

Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ

Cập nhật: 2018-09-04 16:52:21

Giá:

Code:

Diện tích: m2

Nội thất: No

Tòa nhà: Tin tức nhà đất

Loại: Tin tức nhà đất

Hotline: 0829.777.111 - Email: bienhoaapartment@gmail.com


Khi Luật nhà ở cấm việc đăng ký kinh doanh tại các căn hộ chung cư thì cũng là lúc căn hộ officetel hay condotel xuất hiện nhiều trên thị trường bất động sản (BĐS). Loại hình sản phẩm hai trong một vừa có thể lưu trú vừa làm văn phòng hoặc căn hộ cho thuê này lập tức hút nhiều nhà đầu tư.

Theo phân tích của chuyên gia bất động sản Huỳnh Quang Đạt thì loại hình căn hộ officetel hay condotel là điểm đặc biệt của thị trường BĐS trong thời hội nhập bởi cho thuê nhà nguyên căn biên hòa trong khoảng cả thập niên qua thị trường chỉ ghi nhận một hai dự án có giao dịch sản phẩm này.

Đây là loại căn hộ ba trong một vừa làm nhà ở, khách sạn và văn phòng. Loại căn hộ này có đầy đủ các tiện ích khép kín của khu dân cư và tính năng thương mại cao mà lại không cứng nhắc như văn phòng thuần túy.

"Căn hộ officetel được các nhà phát triển bất động sản định vị là sản phẩm mới và là khoản đầu tư linh hoạt tại thị trường Việt Nam. Theo đó, các căn hộ có diện tích nhỏ nhất 25m2 và lớn nhất khoảng 200m2, mức giá chào bán dao động 900 triệu đến vài tỉ đồng một căn. Tuy nhiên, chính vấn đề pháp lý về sở hữu đang làm cho thị trường gặp trở ngại lớn", ông Đạt phân tích.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết hiện nay loại hình officetel đang đáp ứng một lượng lớn nhu cầu của người tiêu dùng. Hàng ngàn sản phẩm "hai trong một" này đã nằm trong tay người mua nhà. Tuy nhiên, có một điểm khiến người mua lo ngại đó là hiện cam kết của chủ đầu tư về việc cấp sổ chủ quyền lâu dài cho các căn hộ officetel là chưa được nhà nước chấp thuận.

Theo ghi nhận, tính từ năm 2008 khi căn officetel đầu tiên xuất hiện tại dự án The Manor (đường Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh) đến nay thì chưa có bất cứ người sở hữu officetel nào được cấp sổ hồng lâu dài.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng cho thuê nhà tại biên hòa ở điểm này hiệp hội bất động sản đang đề xuất nhà nước sửa đổi Luật kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở cho phép cấp sổ chủ quyền lâu dài cho người sở hữu căn hộ officetel và condotel.

"Đề xuất này khi được thực thi sẽ xóa bỏ mọi lo ngại của người mua khi tiếp cận các sản phẩm này, bởi xu hướng hiện nay đang phát triển mạnh. Việc cấp sửa đổi này cũng sẽ tạo điều kiện cho nhà nước tăng thu ngân sách so với mức thu hiện nay đối với loại sản phẩm chỉ đạt tầm khoảng 50-70% so với các căn hộ thương mại có sở hữu lâu dài", ông Châu nói.

Cũng theo ông Châu, việc sửa Luật kinh doanh BĐS và Luật nhà ở tại điểm này rất cần thiết và cấp bách bởi lượng căn hộ này đã đến tay người tiêu dùng. Mặt khác, nhu cầu của thị trường đối với loại hình căn hộ đa năng này là có thật. Đặc biệt là trong bối cảnh Việt Nam đang kêu gọi tinh thần khởi nghiệp, lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ với nhu cầu thuê văn phòng diện tích vừa phải, mức giá phù hợp ở vị trí trung tâm rất lớn.

Thực tế hiện nay các căn hộ đang áp dụng thời hạn sử dụng đất theo thời hạn dự án là lâu dài, nhưng luật lại đang quy định officetel và condotel chỉ có thời hạn sử dụng là 50 năm nên chủ đầu tư muốn cấp sổ đỏ ổn định lâu dài thì bị vướng ở điểm này. Tuy nhiên theo ông Châu, thời gian tới thị trường sẽ được tháo nút thắt này khi pháp lý cho officetel và condotel được thông qua.

Theo khảo sát thực tế, từ giữa năm 2015 đến nay tại TP.HCM xuất hiện khá nhiều dự án chào bán loại hình căn hộ officetel. Tại TP.HCM loại hình căn hộ này xuất hiện nguồn cung dồi dào nhất ở khu Nam và các khu vực trung tâm thành phố như quận 1, quận 4 hoặc dọc về tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (thuộc quận Bình Thạnh).

Ghi nhận đến tháng 4/2016, căn hộ officetel đã có mặt dày đặc trên địa bàn TP.HCM. Tại khu Nam xuất hiện căn hộ officetel ở các dự án: Florita, Charmington la Pointe, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview, River Gate, The Tresor. Khu Đông Sài Gòn cũng xuất hiện nhiều dòng sản phẩm này.

Với mức vốn đầu tư ban đầu thấp nhưng tính thanh khoản cao nên loại căn hộ kết hợp làm văn phòng officetel đang thu hút khá đông nhà đầu tư. Theo khảo sát, căn hộ officetel một số khu vực tại TP.HCM đang có mức giá cho thuê trung bình từ 10-15 triệu/tháng. Giữa tháng 6/2018, bà Thái Diệu Hương chủ một sàn giao dịch bất động sản đã mua 20 căn officetel tại một dự án căn hộ thương mại tại đường Bến Vân Đồn quận 4, TP.HCM. Bà cho biết số căn hộ dịch vụ trên ngay sau đó đã có đầu ra.

"Nhắm được nhu cầu về văn phòng ở khu vực này nên tôi mạnh dạn đầu tư. Trong số 20 căn hộ dịch vụ có diện tích từ 25-50m2 này một số có giá tốt thì tôi chuyển nhượng lại (có 12 căn chuyển nhượng lại) số còn lại tôi giữ lại cho thuê tạo dòng tiền đều hàng tháng. Đa phần khách thuê là những công ty vừa và nhỏ mới thành lập", bà Diệu Hương cho hay.

Điều này góp phần lý giải hiện tượng thời gian ngắn qua rất nhiều chủ đầu tư có quỹ đất làm chung cư ở khu vực Bến Vân Đồn hoặc xung quanh khu vực cận kề lõi trung tâm quận 1 đã dành một tỉ lệ lớn từ 15-30% để làm officetel.

Có một khu vực khác lượng căn hộ officetel cũng được chủ đầu tư phát triển mạnh, đó là khu Nam TP.HCM nơi đang có một lượng lớn nhu cầu thuê văn phòng để mở công ty, văn phòng đại diện khá sôi động. Đặc biệt tại khu lõi quận 7 nơi đang dẫn đầu về lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ đến từ nước ngoài.

Chẳng hạn, dự án căn hộ Acsent Lakeside tại 292 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM. Đây là dự án được phát triển bởi tập đoàn Sanyo Home của Nhật Bản và Công ty BĐS Tiến Phát. Trao đổi với báo chí, một đại diện của Sanyo Home cho rằng thời điểm này tại Việt Nam thị trường văn phòng cho thuê đang phát triển mạnh do có tiềm năng dồi dào.

"Lượng doanh nghiệp thành lập mới cực lớn ở một đất nước Việt Nam đang chủ trọng khởi nghiệp. Các doanh nghiệp đa phần trẻ và ở loại hình vừa và nhỏ, họ rất năng động và cần một môi trường hiện đại, sáng tạo", vị này nói.

Tuy nhiên, nhà đầu tư này cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòacũng cho rằng việc phát triển các dự án có loại hình căn hộ officetel cần điều quan trọng nhất là vị trí dự án. Đây phải là các địa điểm trung tâm tại các khu vực có nhu cầu thuê văn phòng dồi dào. Thêm vào đó là kinh nghiệm thiết kế, cơ cấu loại hình căn hộ thông minh tích hợp hai nhu cầu để ở và làm văn phòng.

Theo quan sát các chủ đầu tư dành tỉ lệ cho officetel trên mỗi dự án chiếm từ 15-20%, đa số tập trung ở các khu vực trung tâm có hoạt động kinh tế sôi động.

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Sản phẩm khác của Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ

Hạ tầng móng quyết định giá căn hộ

Hạ tầng móng quyết định giá căn hộ


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Sau một thời gian chựng lại để nghe ngóng, gần đây các doanh nghiệp tại TP.HCM bắt đầu công bố dự án trở lại. Nhiều khả năng giá căn hộ sẽ tăng. Khoảng một tuần nay, các dự án cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa bắt đầu công bố ra khách hàng. Do qui định chủ đầu

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Tìm căn hộ giá thấp có dễ dàng không

Tìm căn hộ giá thấp có dễ dàng không


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Đỏ mắt đi tìm căn hộ giá thấp Tìm mua một căn hộ chung cư giá thấp tại một số quận huyện tại TP.HCM trong suốt gần 1 tuần, kể cả liên hệ với một số công ty có dự án xây nhà cho người thu nhập thấp, chúng tôi cũng không thể tìm ra được một căn hộ có giá

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Sỡ hữu căn hộ trung bình có an toàn hơn chứng khoán

Sỡ hữu căn hộ trung bình có an toàn hơn chứng khoán


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Căn hộ trung bình “an toàn” hơn vàng, đô, chứng khoán? Theo nhận định của VietRees, năm 2011, căn hộ giá trung bình vẫn được coi là an toàn cho nhà đầu tư so với kênh chứng khoán, vàng và ngoại tệ. Phân khúc bình dân (dưới 15 triệu/ m2) sẽ duy trì được sức mua trên thị

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Đầu tư căn hộ cho thuê Kênh đầu tư sinh lợi ổn định

Đầu tư căn hộ cho thuê Kênh đầu tư sinh lợi ổn định


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

aaaaaaaaaaaaaaaaaa

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Chia sẻ  bí quyết cho thuê căn hộ sinh lời cao

Chia sẻ bí quyết cho thuê căn hộ sinh lời cao


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Hai năm trở lại đây, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tăng mạnh, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê phát triển nhanh chóng và trở thành kênh đầu tư có hiệu suất sinh lời cao so với vàng, ngoại tệ và tiết kiệm. Ông Paul Mason - Chủ tịch Công ty môi giới bất động

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Căn hộ cao cấp cho thuê, sức hút bất ngờ từ kênh đầu tư mới

Căn hộ cao cấp cho thuê, sức hút bất ngờ từ kênh đầu tư mới


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Căn hộ cao cấp cho thuê, sức hút bất ngờ từ kênh đầu tư mới Chia sẻ Premium serviced apartment - căn hộ cao cấp được trang bị đầy đủ nội thất, phục vụ mục đích cho thuê nhà nguyên căn biên hòa như các căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ đang rất được ưa chuộng ở

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Người cho thuê nhà: Sướng hay khổ

Người cho thuê nhà: Sướng hay khổ


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Người cho thuê nhà: Sướng hay khổ? Chia sẻ Từ xưa đến nay, có nhà cho thuê được coi là xa xỉ “ngồi mát ăn bát vàng”, nhà để sẵn đó, cuối tháng cầm sổ đi thu tiền là xong. Nhưng có thực là như vậy? Xu hướng ở cho thuê nhà nguyên căn biên hòa ngày càng tăng, khi mà

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Căn hộ cho thuê có còn hấp dẫn với các bạn

Căn hộ cho thuê có còn hấp dẫn với các bạn


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Vốn là người luôn săn nhà phố và căn hộ tại nội đô Hà Nội để cho thuê hoặc bán lại, chị Minh Châu - một nhà đầu tư sống tại quận Cầu Giấy - khiến nhiều bạn bè không ít ngạc nhiên khi vừa đặt chỗ 2 căn biệt thự tại Phú Quốc. Giải thích với bạn bè, chị cho

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Bí quyết thành công khi đầu tư căn hộ cho thuê

Bí quyết thành công khi đầu tư căn hộ cho thuê


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Không phải cứ mua một căn hộ rồi tìm khách thuê là ung dung kiếm lời, vì nhiều khả năng mức lợi nhuận thấp hơn lãi suất ngân hàng do không tìm được khách thuê tốt hoặc thời gian cho thuê nhà nguyên căn biên hòa ngắt quãng. Tuy vậy đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê vẫn là

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Đầu tư căn hộ cho thuê có phải là tiềm năng lớn

Đầu tư căn hộ cho thuê có phải là tiềm năng lớn


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Vốn là tâm điểm của phía Tây Nam thủ đô, khu Trung Hòa – Nhân Chính đang dần hình thành rõ nét dáng dấp một đô thị hiện đại không thua kém nhiều thành phố trong khu vực châu Á. Tiềm năng đầu tư bất động sản khu vực này đã quá rõ ràng, tuy vậy chọn lựa dự án nào

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
xu hướng đầu tư vào căn hộ cho thuê tăng khi lãi xuất giảm

xu hướng đầu tư vào căn hộ cho thuê tăng khi lãi xuất giảm


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Việc ngân hàng giảm lãi suất đã khiến nhiều người có tiền nhàn rỗi quyết định chuyển hướng sang mua căn hộ để cho thuê kiếm lời. Theo tính toán của một số nhà đầu tư, việc chuyển hướng như vậy không chỉ giúp họ bảo đảm lợi nhuận mà còn mang tính bền

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ của người mua

Chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ của người mua


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Lựa chọn chung cư để ở đang trở thành xu hướng ở các khu đô thị, thành phố lớn, vì thế mà các tòa chung cư cao tầng hiện nay mọc lên như “nấm mọc sau mưa”. Điều này mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rối vì không

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
1 2 3 4 5 6 »

Xe máy cho thuê tại Biên Hòa

Motorbike for rent in Bien Hoa City

Xin chào các bạn nhập cư tại Biên Hoà,

Lượng 1 vòng Biên Hoà, nếu bạn thấy khó khăn trong việc tìm kiếm dịch vụ nào đó để hỗ trợ bạn thuê căn hộ, thuê xe gắn máy hoặc bất cứ dịch vụ nào có thể thương thảo và nói chuyện với bạn bằng chính ngôn ngữ mẹ đẻ của bạn, thì hiện nay BH apartment của chúng tôi là đội ngũ thanh niên từ Tp. Hồ Chí Minh sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề đó, giúp bạn bản thấy dễ dàng khi sống tại Biên Hoà.

Chúng tôi sỡ hữu đa dạng xe gắn máy với chất lượng tốt và phổ biến cho người dùng.

Mức giá đối với xe Tay ga là 1.200.000vnd – 1.500.000vnd / một tháng.

Mức giá đối với xe số là 1.000.000vnd/ tháng.

Chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ bảo trì xe hàng tháng, dịch vụ thay nhớt xe mỗi 3.000km.

Chính sách cho thuê dễ dàng, nhanh chóng với đội ngủ nhân viên và quản lý thân thiện, nhiệt tình.

Copyright © by SEO Tech - Mr Hiêp 0976.137.019

0829.777.111

Scroll To Top

Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Anpha Land chuyên kinh doanh những dự án của Kita Group, chúng tôi là đối tác phát triển chính các dự án Kita Group trong đó nổi bật nhất là dự án Kita Group Vĩnh Long, đây là dự án đại đô thị của Vĩnh Long mang tên Stella Vĩnh Long, các bạn có biết rằng Vĩnh Long đã và đang ngày càng hoàn thiện hạ tầng thế đây là yếu tắng giá rất nhanh và mạnh cho dự án Stella tại Vĩnh Long.

Giờ đây Kita Group đã bắt đầu lấn sân sang dòng căn hộ tại TpHCM, khởi đầu là sản phẩm Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân mời các bạn đón chờ thông tin. Hiện tại vẫn chưa mở bán căn hộ stella võ văn kiệt.

Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên bán cân điện tử tại TpHCM cũng như trên toàn quốc, sản phẩm mạnh nhất của chúng tôi là cân treo điện tử, dòng sản phẩm này nổi trội lên hàng đầu là dòng sản phẩm cân treo điện tử 3 tấn,