Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ

Sản phẩm Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ mà các bạn đang xem chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của chúng tôi. Liện 0932.119.772 để biết thêm thong tin chi tiết liên quan sản phẩm Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ.

Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa

Bạn đang cần tìm Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa? Hãy liên hệ ngay 0932.119.772 để có thông tin cho thuê căn hộ biên hòa theo đúng phong cách sống và nhu cầu của bạn.

0932.119.772 bienhoaapartment@gmail.com
eng     vn

Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ

Cập nhật: 2018-09-04 16:52:21

Giá:

Code:

Diện tích: m2

Nội thất: No

Tòa nhà: Tin tức nhà đất

Loại: Tin tức nhà đất

Hotline: 0932.119.772 - Email: bienhoaapartment@gmail.com


Khi Luật nhà ở cấm việc đăng ký kinh doanh tại các căn hộ chung cư thì cũng là lúc căn hộ officetel hay condotel xuất hiện nhiều trên thị trường bất động sản (BĐS). Loại hình sản phẩm hai trong một vừa có thể lưu trú vừa làm văn phòng hoặc căn hộ cho thuê này lập tức hút nhiều nhà đầu tư.

Theo phân tích của chuyên gia bất động sản Huỳnh Quang Đạt thì loại hình căn hộ officetel hay condotel là điểm đặc biệt của thị trường BĐS trong thời hội nhập bởi cho thuê nhà nguyên căn biên hòa trong khoảng cả thập niên qua thị trường chỉ ghi nhận một hai dự án có giao dịch sản phẩm này.

Đây là loại căn hộ ba trong một vừa làm nhà ở, khách sạn và văn phòng. Loại căn hộ này có đầy đủ các tiện ích khép kín của khu dân cư và tính năng thương mại cao mà lại không cứng nhắc như văn phòng thuần túy.

"Căn hộ officetel được các nhà phát triển bất động sản định vị là sản phẩm mới và là khoản đầu tư linh hoạt tại thị trường Việt Nam. Theo đó, các căn hộ có diện tích nhỏ nhất 25m2 và lớn nhất khoảng 200m2, mức giá chào bán dao động 900 triệu đến vài tỉ đồng một căn. Tuy nhiên, chính vấn đề pháp lý về sở hữu đang làm cho thị trường gặp trở ngại lớn", ông Đạt phân tích.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết hiện nay loại hình officetel đang đáp ứng một lượng lớn nhu cầu của người tiêu dùng. Hàng ngàn sản phẩm "hai trong một" này đã nằm trong tay người mua nhà. Tuy nhiên, có một điểm khiến người mua lo ngại đó là hiện cam kết của chủ đầu tư về việc cấp sổ chủ quyền lâu dài cho các căn hộ officetel là chưa được nhà nước chấp thuận.

Theo ghi nhận, tính từ năm 2008 khi căn officetel đầu tiên xuất hiện tại dự án The Manor (đường Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh) đến nay thì chưa có bất cứ người sở hữu officetel nào được cấp sổ hồng lâu dài.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng cho thuê nhà tại biên hòa ở điểm này hiệp hội bất động sản đang đề xuất nhà nước sửa đổi Luật kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở cho phép cấp sổ chủ quyền lâu dài cho người sở hữu căn hộ officetel và condotel.

"Đề xuất này khi được thực thi sẽ xóa bỏ mọi lo ngại của người mua khi tiếp cận các sản phẩm này, bởi xu hướng hiện nay đang phát triển mạnh. Việc cấp sửa đổi này cũng sẽ tạo điều kiện cho nhà nước tăng thu ngân sách so với mức thu hiện nay đối với loại sản phẩm chỉ đạt tầm khoảng 50-70% so với các căn hộ thương mại có sở hữu lâu dài", ông Châu nói.

Cũng theo ông Châu, việc sửa Luật kinh doanh BĐS và Luật nhà ở tại điểm này rất cần thiết và cấp bách bởi lượng căn hộ này đã đến tay người tiêu dùng. Mặt khác, nhu cầu của thị trường đối với loại hình căn hộ đa năng này là có thật. Đặc biệt là trong bối cảnh Việt Nam đang kêu gọi tinh thần khởi nghiệp, lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ với nhu cầu thuê văn phòng diện tích vừa phải, mức giá phù hợp ở vị trí trung tâm rất lớn.

Thực tế hiện nay các căn hộ đang áp dụng thời hạn sử dụng đất theo thời hạn dự án là lâu dài, nhưng luật lại đang quy định officetel và condotel chỉ có thời hạn sử dụng là 50 năm nên chủ đầu tư muốn cấp sổ đỏ ổn định lâu dài thì bị vướng ở điểm này. Tuy nhiên theo ông Châu, thời gian tới thị trường sẽ được tháo nút thắt này khi pháp lý cho officetel và condotel được thông qua.

Theo khảo sát thực tế, từ giữa năm 2015 đến nay tại TP.HCM xuất hiện khá nhiều dự án chào bán loại hình căn hộ officetel. Tại TP.HCM loại hình căn hộ này xuất hiện nguồn cung dồi dào nhất ở khu Nam và các khu vực trung tâm thành phố như quận 1, quận 4 hoặc dọc về tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (thuộc quận Bình Thạnh).

Ghi nhận đến tháng 4/2016, căn hộ officetel đã có mặt dày đặc trên địa bàn TP.HCM. Tại khu Nam xuất hiện căn hộ officetel ở các dự án: Florita, Charmington la Pointe, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview, River Gate, The Tresor. Khu Đông Sài Gòn cũng xuất hiện nhiều dòng sản phẩm này.

Với mức vốn đầu tư ban đầu thấp nhưng tính thanh khoản cao nên loại căn hộ kết hợp làm văn phòng officetel đang thu hút khá đông nhà đầu tư. Theo khảo sát, căn hộ officetel một số khu vực tại TP.HCM đang có mức giá cho thuê trung bình từ 10-15 triệu/tháng. Giữa tháng 6/2018, bà Thái Diệu Hương chủ một sàn giao dịch bất động sản đã mua 20 căn officetel tại một dự án căn hộ thương mại tại đường Bến Vân Đồn quận 4, TP.HCM. Bà cho biết số căn hộ dịch vụ trên ngay sau đó đã có đầu ra.

"Nhắm được nhu cầu về văn phòng ở khu vực này nên tôi mạnh dạn đầu tư. Trong số 20 căn hộ dịch vụ có diện tích từ 25-50m2 này một số có giá tốt thì tôi chuyển nhượng lại (có 12 căn chuyển nhượng lại) số còn lại tôi giữ lại cho thuê tạo dòng tiền đều hàng tháng. Đa phần khách thuê là những công ty vừa và nhỏ mới thành lập", bà Diệu Hương cho hay.

Điều này góp phần lý giải hiện tượng thời gian ngắn qua rất nhiều chủ đầu tư có quỹ đất làm chung cư ở khu vực Bến Vân Đồn hoặc xung quanh khu vực cận kề lõi trung tâm quận 1 đã dành một tỉ lệ lớn từ 15-30% để làm officetel.

Có một khu vực khác lượng căn hộ officetel cũng được chủ đầu tư phát triển mạnh, đó là khu Nam TP.HCM nơi đang có một lượng lớn nhu cầu thuê văn phòng để mở công ty, văn phòng đại diện khá sôi động. Đặc biệt tại khu lõi quận 7 nơi đang dẫn đầu về lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ đến từ nước ngoài.

Chẳng hạn, dự án căn hộ Acsent Lakeside tại 292 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM. Đây là dự án được phát triển bởi tập đoàn Sanyo Home của Nhật Bản và Công ty BĐS Tiến Phát. Trao đổi với báo chí, một đại diện của Sanyo Home cho rằng thời điểm này tại Việt Nam thị trường văn phòng cho thuê đang phát triển mạnh do có tiềm năng dồi dào.

"Lượng doanh nghiệp thành lập mới cực lớn ở một đất nước Việt Nam đang chủ trọng khởi nghiệp. Các doanh nghiệp đa phần trẻ và ở loại hình vừa và nhỏ, họ rất năng động và cần một môi trường hiện đại, sáng tạo", vị này nói.

Tuy nhiên, nhà đầu tư này cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòacũng cho rằng việc phát triển các dự án có loại hình căn hộ officetel cần điều quan trọng nhất là vị trí dự án. Đây phải là các địa điểm trung tâm tại các khu vực có nhu cầu thuê văn phòng dồi dào. Thêm vào đó là kinh nghiệm thiết kế, cơ cấu loại hình căn hộ thông minh tích hợp hai nhu cầu để ở và làm văn phòng.

Theo quan sát các chủ đầu tư dành tỉ lệ cho officetel trên mỗi dự án chiếm từ 15-20%, đa số tập trung ở các khu vực trung tâm có hoạt động kinh tế sôi động.

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

Sản phẩm khác của Gải pháp tháo nút thắt cho loại hình căn hộ

Người cho thuê nhà: Sướng hay khổ

Người cho thuê nhà: Sướng hay khổ


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Người cho thuê nhà: Sướng hay khổ? Chia sẻ Từ xưa đến nay, có nhà cho thuê được coi là xa xỉ “ngồi mát ăn bát vàng”, nhà để sẵn đó, cuối tháng cầm sổ đi thu tiền là xong. Nhưng có thực là như vậy? Xu hướng ở cho thuê nhà nguyên căn biên hòa ngày càng tăng, khi mà

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Căn hộ cho thuê có còn hấp dẫn với các bạn

Căn hộ cho thuê có còn hấp dẫn với các bạn


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Vốn là người luôn săn nhà phố và căn hộ tại nội đô Hà Nội để cho thuê hoặc bán lại, chị Minh Châu - một nhà đầu tư sống tại quận Cầu Giấy - khiến nhiều bạn bè không ít ngạc nhiên khi vừa đặt chỗ 2 căn biệt thự tại Phú Quốc. Giải thích với bạn bè, chị cho

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Bí quyết thành công khi đầu tư căn hộ cho thuê

Bí quyết thành công khi đầu tư căn hộ cho thuê


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Không phải cứ mua một căn hộ rồi tìm khách thuê là ung dung kiếm lời, vì nhiều khả năng mức lợi nhuận thấp hơn lãi suất ngân hàng do không tìm được khách thuê tốt hoặc thời gian cho thuê nhà nguyên căn biên hòa ngắt quãng. Tuy vậy đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê vẫn là

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Đầu tư căn hộ cho thuê có phải là tiềm năng lớn

Đầu tư căn hộ cho thuê có phải là tiềm năng lớn


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Vốn là tâm điểm của phía Tây Nam thủ đô, khu Trung Hòa – Nhân Chính đang dần hình thành rõ nét dáng dấp một đô thị hiện đại không thua kém nhiều thành phố trong khu vực châu Á. Tiềm năng đầu tư bất động sản khu vực này đã quá rõ ràng, tuy vậy chọn lựa dự án nào

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
xu hướng đầu tư vào căn hộ cho thuê tăng khi lãi xuất giảm

xu hướng đầu tư vào căn hộ cho thuê tăng khi lãi xuất giảm


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Việc ngân hàng giảm lãi suất đã khiến nhiều người có tiền nhàn rỗi quyết định chuyển hướng sang mua căn hộ để cho thuê kiếm lời. Theo tính toán của một số nhà đầu tư, việc chuyển hướng như vậy không chỉ giúp họ bảo đảm lợi nhuận mà còn mang tính bền

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ của người mua

Chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ của người mua


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Lựa chọn chung cư để ở đang trở thành xu hướng ở các khu đô thị, thành phố lớn, vì thế mà các tòa chung cư cao tầng hiện nay mọc lên như “nấm mọc sau mưa”. Điều này mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rối vì không

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Bất động sản du lịch Việt Nam có nhiều cơ hội để bứt phá

Bất động sản du lịch Việt Nam có nhiều cơ hội để bứt phá


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Bất động sản nghỉ dưỡng tại những thị trường tiềm năng muốn tăng trưởng cần đi kèm với sự phát triển về cơ sở hạ tầng kết nối. Đây là quan điểm của bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam chia sẻ tại một diễn đàn về bất động sản du

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Đông Hưng Group ra mắt dự án liền kề Tô Ngọc Vân

Đông Hưng Group ra mắt dự án liền kề Tô Ngọc Vân


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Ngày 15/9 này, Đông Hưng Group sẽ chính thức “trình làng” dự án Khu dân cư Smart City Thủ Đức tọa lạc liền kề tuyến đường Tô Ngọc Vân cho thuê nhà nguyên căn biên hòa sắp mở rộng lên 30m. Dự án lần này tung ra kèm theo nhiều ưu đãi hấp dẫn, hứa hẹn mang lại sức hấp

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
FLC Green Apartment: Không gian xanh giữa lòng phố thị

FLC Green Apartment: Không gian xanh giữa lòng phố thị


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Với mong muốn đem đến một không gian sống chuẩn mực, Tập đoàn FLC đã triển khai hơn 20 tiện ích dịch vụ tại dự án FLC Green Apartment: 10.000 m2 mảng xanh thông tầng trải dài từ tầng 17 – 19 và 29 – 30, vườn chân mây, bãi đỗ xe trên cao, gym, spa,… Ghi điểm nhờ cảnh

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Tâm điểm đất nền giáp ranh Nam Sài Gòn

Tâm điểm đất nền giáp ranh Nam Sài Gòn


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Nhờ vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng ngày một hoàn thiện giúp kết nối thuận lợi hơn, thị trường đất nền vùng ven Nam Sài Gòn được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. Cú hích từ hạ tầng “tỉ đô” Theo quy hoạch phát triển, khu Nam Sài

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Nở rộ mua bán - sáp nhập bất động sản

Nở rộ mua bán - sáp nhập bất động sản


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Hoạt động mua bán - sáp nhập bùng nổ với hàng loạt thương vụ thuộc phân khúc nhà ở, thương mại, công nghiệp... Là thị trường tiềm năng để đầu tư trong khu vực Đông Nam Á, những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục sôi động với hàng

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
Quyền lợi mới cho người tái định cư

Quyền lợi mới cho người tái định cư


  • Code:
  • P.Ngủ:
  • D.Tích: m2
  • P.Tắm:

Quy định mới vừa ban hành được cho là phù hợp thực tế tại TP.HCM nên thuận lợi hơn cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Nhận tiền tự lo nơi ở mới được hỗ trợ thêm tiền , thời hạn bàn giao mặt bằng kéo giãn, gia đình nhiều thế hệ được mua nhiều căn hộ

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau
1 2 3 4 5 6 »

Xe máy cho thuê tại Biên Hòa

Motorbike for rent in Bien Hoa City

Xin chào các bạn nhập cư tại Biên Hoà,

Lượng 1 vòng Biên Hoà, nếu bạn thấy khó khăn trong việc tìm kiếm dịch vụ nào đó để hỗ trợ bạn thuê căn hộ, thuê xe gắn máy hoặc bất cứ dịch vụ nào có thể thương thảo và nói chuyện với bạn bằng chính ngôn ngữ mẹ đẻ của bạn, thì hiện nay BH apartment của chúng tôi là đội ngũ thanh niên từ Tp. Hồ Chí Minh sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề đó, giúp bạn bản thấy dễ dàng khi sống tại Biên Hoà.

Chúng tôi sỡ hữu đa dạng xe gắn máy với chất lượng tốt và phổ biến cho người dùng.

Mức giá đối với xe Tay ga là 1.200.000vnd – 1.500.000vnd / một tháng.

Mức giá đối với xe số là 1.000.000vnd/ tháng.

Chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ bảo trì xe hàng tháng, dịch vụ thay nhớt xe mỗi 3.000km.

Chính sách cho thuê dễ dàng, nhanh chóng với đội ngủ nhân viên và quản lý thân thiện, nhiệt tình.

Copyright © by SEO Tech - Mr Hiêp 0976.137.019

0932.119.772

Scroll To Top

Mở bán căn hộ Grand Manhattan với giá căn hộ Grand Manhattan của novaland tại quận 1, dự án grand Manhattan novaland quận 1 được công bố thông tin cùng dự án Nova hill hiện tại thông tin giá dự án grand manhattan vẫn chưa được chủ đầu tư công bố vì thế vẫn đã mở giá dự án nova hill. Liên hệ biết thêm nova hill mũi né với chúng tôi về giá bán nova hill phan thiết. Dự án Nova Hilll Mũi Né Phan Thiết của Novaland là khu biệt thự nghỉ dưỡng biển cao cấp.

Bạn có quan tâm đến thị trường nhà đất biên hoa với các từ khóa Bien hoa apartments hay cùng với nó là Căn hộ cho thuê ở Biên Hòa đang có xu hướng chuyển về cho thuê nhà nguyên căn biên hòa cùng theo đó là phần cung cấp cho thị trường mảng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa.

Hiện tại Đại Quang đang mở bán cân điện tử ở Bình Dương với nhiều thương hiệu hàng đầu, Tại khu vực quận 2 đang nở rộ nhu cầu mua căn hộ novaland quận 2, đó là nhu cầu thực vì đang có nhiều người muốn bán căn hộ novaland quận 2. Đặc biệt nhất tại đây là bán căn hộ water bay quận 2. tuy nhiên hiện nay giá căn hộ Water Bay Novaland chưa được công bố vì thế để biết thêm dự án water bay quận 2 xin liên hệ trực tiếp.

Máy in phun date công nghiệp của Gia Huy Tech đang được nhiều người tin dùng cùng mực in phun date và các loại máy in phun công nghiệp tương ứng với loại mực in phun công nghiệp. Đặc biệt phải nói tới máy in phun date cầm tay, để biết thông tin giá máy in phun date cầm tay liên hện ngay.

bán cân điện tử ở Hà Nội hãy tới với Tân Nam Phát công ty chuyên giá cân bàn điện tử cũng như giá cân phân tích điện tử cùng nhiều loại cân điện tử tại hà nội khác.

Đại Quang nhà cung cấp máy biến tần giá rẻ chuyên nghiệp hàng đầu lĩnh vực máy biến tần dùng để làm gì? Không những vậy còn có cân điện tử của các hãng nổi tiếng chúng tôi chuyên can dien tu gia re. Hay liên hệ ngay để nhận báo giá máy biến tần với nhiều ưu đãi của may bien tan Đại Quang.

www.bienhoaapartment.com